西門町

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現在這個物價越來越貴,但是薪資卻不太漲的年代,省錢可以說是每個人都必須要會的技能,因為同樣一件商品,在不同的平台上有時賣價差距很驚人,真的會讓人抓狂呢!所以我很喜歡在網路上比較價格,而多年以來的經驗來說,讓我節省最多的購物平台,就是Gomaji了!

我平常會逛的團購網只有Gomaji跟17 Life,好用與否肯定是見仁見智,每個人情況不同,實在很難比較好不好用。付款方面,我一向使用信用卡刷卡,算是很簡單省事的。因為團購網都有履約保證,所以一般團購餐券之類的,購買一年內均可以退貨,也不會收任何手續費。至於旅館券,牽涉到訂房退房的問題,退券可能是有手續費的。宅配物品、活動票券各自的規定也不同,要看個別商品的說明。

反正,我最常買的,還是團購餐券啦,通常有興趣的餐券我會先買個兩份(也可能更多),吃一次感覺不好,就會退掉剩下的;反過來說,吃一次OK,若該餐券還在線上販售,我也可能再加買幾張。

台北-力歐時尚旅館 - 138127是最近關注的一項還算不錯的商品,一樣是在Gomaji上發現的。我真的非常喜歡逛Gomaji,尤其很多東西價格都很不錯,也有不少優惠券可以用,下面是賣場提供的商品簡介:

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「即買即用」電子票券
雖然餐券、酒店住宿及景區門票等產品十分受到消費者歡迎,但消費者在網購買票券後並無法立即取用、需仰賴物流寄送,且業者在實體零售通路更存在著票券庫存管理等不便,而電子票證技術正好可解決此產品銷售上的痛點。


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☆台北 - 力歐時尚旅館★

新穎潔淨的空間環境,附近擁有完善的交通設施,鄰近台北車站,週邊有百貨公司、電腦賣場、小吃街、照片攝影館、音響街等,看電影、逛街都十分便利!我們以平實的價格、熱情的服務是我們一向經營的理念,歡迎並期待您的蒞臨。























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※房型每間配置與設計格局不盡相同,依現場房況安排為主

房型 A







房型 B





房型 C







必遊景點

西門紅樓

西門紅樓 (日治時期俗稱八角堂) 位台北市萬華區的成都路上,緊鄰西門町徒步區。1908 年西門紅樓興築完成迄今已屆百週年,是台灣第一座官方興建的公營市場,亦是今天全島所保存最古老完整的三級古蹟市場建築物。年輕大膽的創意以「八卦造型」 取其八方雲集之意作為市場入口、「十字架造型」作為市場主體的特色。今為臺北市著名的文創藝文場所、展演空間與台灣同志酒吧聚集處。



西門町

西門町集合了時下年青人所有的最愛,行人徒步區內總能看到打扮時髦的男男女女,還有各種不常見的寵物在這裡出現也不奇怪,當然奇裝異服這裡也是最好的展示場,想知道年輕流行些什麼來這裡就對了,當然一整條的電影街,也是大家的最愛,沿街各式新奇小吃也千萬不要錯過!



大稻埕碼頭

大稻埕原是平埔族的居住地,因萬華同安人發生激烈的械鬥,造成族人移至大稻埕定居,開始大稻埕淡水河旁商店和房屋的興建,淡水港開放後,大稻埕在劉銘傳的治理下成為臺北城最繁華的物資集散中心,當時的延平北路及貴德街一帶便是商業活動的重心,也讓大稻埕早年的歷史多采多姿、令人回味。今日碼頭沿岸伴隨著和煦的夕照,輝映出一幅濃厚的歷史美景!





艋舺龍山寺

早期漢人前來墾植時為求神佑,多攜帶家鄉廟宇香火以為庇護,後因聚落漸增,三邑人士遂於清乾隆三年 (西元1738年) 合資興建龍山寺,不僅是居民信仰中心,舉凡議事、訴訟等均祈求神靈公斷。現今為國家保護之二級古蹟,與國立故宮博物院、中正紀念堂並列為國際觀光客來臺旅遊的三大名勝同時每年定期舉辦節慶祭典及民俗活動,如農曆正月花燈展覽、四月浴佛節、七月盂蘭盆勝會等,民眾來到艋舺龍山寺除了欣賞臺灣寺廟建築藝術之美,亦可以感受傳統民俗文化的樂趣。



三重重陽大橋

全橋以新北市三重區集賢路為起點,跨越淡水河河道後,連接至台北市士林區中正路,並有匝道銜接至百齡橋頭,另於三重區自強路五段設有台北市入口匝道,是往來三重地區與士林、北投的最近通道,完成於民國七十九年十二月,耗資十九億多,主橋橋高七十二公尺,初為紅色橋身銀色鋼纜,橫跨淡水河,有「紅柱凌霄,虹橋跨天」的美譽;現為配合夜晚光雕,主橋塔改漆百合白顏色,成為蔚藍天空下一抹純淨。



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【記者柯安聰台北報導】根據永慶房產集團明(2017)年Q1網路會員調查,全台看跌明年第1季房市比例,微減2%至64%,其中「小幅看跌5%~10%」比例高達5成(占51%)。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,今年下半年,建商讓利個案頻傳,賣方讓價意願增,買方議價轉趨理性,部分買方開始認同價格,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已開始收斂。

林泰隆表示,在購、售屋理想價格部分,此次調查發現:高達41%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%-20%」願意進場購屋;售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5%內」占比最多,達48%,顯示買賣雙方價格認知差距仍大。不過,可以發現買方願意以比「實價登錄成交行情低10%-15%」購屋的比重,由上季27%增加至31%;賣方願意以比「實價登錄成交行情低5%-10%」售屋的比重也增加1倍,由17%增加至34%;在買方市場確立下,建議有意售屋者,按照最新實價登錄價格再讓利5%,成交機會將倍增。

川普即將上任,美國新政牽動全球經濟動向,根據永慶2017年Q1網路會員調查,有高達5成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法;且有高達72%民眾認為會影響國內房市發展,房價會持續下跌。

民眾期待購屋貸款成數能提高。根據聯徵中心統計,目前房貸成數約在6成7至7成。但根據本次調查,62%民眾期望房貸成數可達8成5以上,林泰隆表示,民眾購屋需求不減,但在經濟不佳、薪資凍漲狀況下,要備妥自備款不容易。目前房市自用當道,交易量要擴大,房貸成數成關鍵。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,由內政部資料統計發現,2016年1-10月全台買賣移轉交易量僅約19.7萬件,較去年同期衰退11%;六大直轄市買賣移轉量今年1-11月也較去年同期減少1成左右,台北、台中年衰退幅度在2成上下,其餘四都衰退幅度約1成左右,以近期交易量推估,2016全年交易量應落在24-24.5萬棟間。

就都更而言,葉凌棋指出,全台30年以上老屋高達384萬戶,其中新北64萬戶、北市57萬戶,戶數最多,北市老屋占比高達64%,都市更新勢在必行;而政府近期也推出新都更政策,積極推動都更,以增加誘因、擴大適用對象與減稅三方面,增加建商、民眾參與都更意願,預期屋齡30年以上老屋將優先受惠。本次網路調查也顯示:在有機會1坪換1坪的誘因下,77%民眾願意參與都更,對於新都更政策表示支持。

葉凌棋同時對明年台灣房市發展提出四大趨勢:

一、2017年房市「價緩跌、量持平或微升」格局,房價向下修正5-10%

? 精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅,預期2017年持續小幅修正,跌幅較小,約5%內。

?蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區,恐難擺脫多殺多陰影,恐再下修5-10%左右。

?賣方讓利成共識,願意「以價換量」,若價格在修正5%,房市交易量有機會反彈回升。

二、全台面臨大量交屋潮,供給量恐增,市場賣壓重,新屋降價趨勢續行

? 2017年預估有11.7萬戶交屋量釋出,部分可能轉成新供給,恐增加市場賣壓。

?建商面臨稅負成本增,力求餘屋出清、順利交屋,新成屋降價趨勢難回。

三、持有稅(房屋稅、地價稅)朝自住輕稅方向調整,房市回歸供需基本面

?房屋稅調整以鼓勵自住為前提,朝自住輕稅方向修正,賦稅政策干擾漸減,房市回歸基本面。

四、都更勢在必行,民眾支持新都更政策方向,雙北屋齡30年以上房屋優先受惠

?政府積極推動都市更新,以增加誘因(容積獎勵)、擴大適用對象(公寓、透天、大樓)與減稅三方面加速都更,雙北屋齡30年以上房屋優先受惠。

?根據民調結果,在有機會1坪換1坪的誘因下,77%民眾願意參與都更。(自立電子報2016/12/21)





以上就是最近整理的心得,謝謝各位的觀賞囉~

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